Зачем нужны геодезические разбивочные работы по выносу границ в натуру
Важная часть подготовки к началу строительства - точное определение границ участка, на котором будет проводиться такое строительство. Застройщики, которые пренебрегли этим важным мероприятием, в дальнейшем могут столкнуться с множеством проблем. После измерения специальными приборами может выясниться, что границы, по которым много лет назад было установлено ограждение, не соответствуют сведениям, указанным в кадастре. Иногда вне установленных законом границ оказывались даже хозяйственные постройки, жилые здания или их части. Чтобы не сталкиваться с подобными проблемами, следует пригласить специалистов и провести необходимые геодезические разбивочные работы.
Как выполняется вынос границ участка на местности
Чтобы точно определить расположение своего земельного участка, рекомендуется:
- Выбрать геодезическую фирму с хорошей репутацией.
- Подготовить пакет сведений о своем участке из Государственного кадастра объектов недвижимости.
- Заключить соответствующий договор.
- Договориться о времени проведения работ.
- Определить на местности поворотные точки границ участка.
- Установить межевые знаки.
- Установить ограждение.
Правильный вынос границ в натуру выполняется с помощью современного геодезического оборудования, такого как тахиометр и двухчастотный GPS-приёмник. Порядок определения границ участка установлен законодательством, а допустимая погрешность измерений варьируется в пределах 5-20 см в зависимости от условий.
Временный межевой знак
В качестве временного межевого знака можно использовать метровый кусок обычной металлической арматуры. Однако конструкция это действительно временная, она может легко исчезнуть уже через несколько часов после установки. Использование временных межевых знаков рекомендуется лишь в том случае, когда сразу же после работы геодезистов по указанным ими точкам монтируется ограждение или хотя бы стационарные столбы ограждения.
Долговременный межевой знак
Если же ограда будет установлена позднее, рекомендуется поставить более надежные межевые знаки. Для этого в месте расположения межевой точки буром выполняется отверстие примерно метровой глубины. В отверстие устанавливается полая металлическая труба диаметром 80-120 мм с якорем. Труба бетонируется и снабжается табличкой с указанием номера межевого знака. Такая конструкция может прослужить гораздо дольше, чем простой кусок арматуры, но и ее срок использования не бесконечен. Ограждение следует установить как можно быстрее.
